Codip: 7.530 entregas de vivienda dependen de bonos

La falta de recursos para el Bono Familiar Habitacional pone en riesgo la entrega de viviendas a 7.530 familias durante el último trimestre de 2026, según estimaciones de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (Codip), difundidas por La República el 2 de noviembre. La advertencia alcanza a compradores que ya comprometieron sus ahorros y necesitan el subsidio para completar la adquisición.

El faltante estimado es de S/379 millones

José Salardi, director ejecutivo de Codip, indicó a La República que hasta el cierre de septiembre se habían desembolsado 8.366 bonos y que los recursos se agotaron. El gremio calcula que se requieren unos S/379 millones adicionales para cubrir la demanda pendiente: es una estimación de financiamiento necesario, no una ampliación presupuestal aprobada.

El momento del agotamiento importa. Según Salardi, alrededor del 40% de los desembolsos anuales se concentra entre octubre y diciembre. Por ello, la falta de fondos coincide con el periodo en que habitualmente se completa una parte importante de estas operaciones.

La inicial y el crédito aprobado no bastan para recibir la casa

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de Codip, describió casos de compradores que cumplieron los requisitos, pagaron la inicial, obtuvieron la aprobación del crédito hipotecario y firmaron la minuta de compraventa. Según la ejecutiva, incluso con el bono aprobado, la ausencia del desembolso impide completar la operación y entregar la vivienda.

La diferencia relevante para esas familias es entre tener el subsidio aprobado y contar efectivamente con sus recursos. Como medida práctica, quienes estén en esa situación pueden solicitar al desarrollador el estado del desembolso y cómo condiciona la fecha de entrega pactada.

Codip estima que cerca del 65% de los bonos pendientes corresponde a Tumbes, Piura, Chiclayo, Trujillo y Chimbote. Al responder a La República, el gremio señaló que todavía no había recibido una respuesta concreta del Ministerio de Vivienda ni del Ministerio de Economía y Finanzas sobre el financiamiento pendiente.

Fuentes utilizadas: La República — Vivienda social: subsidios del Estado caen desde 2025 y pone en riesgo miles de entregas. Consultadas el 02/11/2026.